Variedades
Dentro do vocabulário
econômico/financeiro, valor e preço são duas coisas que podem ser muito
próximas ou ter algum distanciamento, dependendo de um conjunto de fatores que
envolvem a condição financeira de quem negocia um bem e as próprias Leis que
regem o mercado. Para começar, é preciso saber que um bem é algo que pode
ser descrito em termos de um montante de dinheiro, compondo um patrimônio
pessoal ou empresarial, podendo ser tangível (fisicamente existente, como a
sede de uma empresa ou até a nossa própria residência) ou intangível (não
concreto, mas não menos importante, como uma marca, por exemplo).
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[Imagem: Cygnus Cosméticos] |
A
descrição de quanto equivale esse bem que se possua em termos monetários é
chamada de valor. Porém, nem sempre é pelo valor de um bem que ele é negociado,
e então vem o conceito de preço, que é o valor de negociação, aquele que é
efetivamente pago no ato da compra.
O
preço pode diferir negativamente do valor se quem deseja vender o bem está em
má situação financeira, precisando de liquidez imediata. Neste caso, receber
menos em uma venda não significa um mau negócio se comparado aos juros cobrados
em uma dívida bancária.
Por
outro lado, o preço pode variar positivamente se o comprador possui interesse
grande pelo bem a ser adquirido. Esse fator de aumento pode ser advindo única e
simplesmente da condição geográfica (um terreno com vista para o mar, por
exemplo) ou de uma condição específica de interesse (uma empresa desejar
adquirir um terreno lindeiro para ampliar sua área de vendas).
Quando
não há estas condições especiais, o preço tende a ser o valor de mercado (valor
do bem, considerando que espontaneamente haveria negociação por dado montante).
O Valor de mercado em si deve ser determinado por metodologias de avaliações de
bens, definidas pela Norma NBR 14653, por profissional em nível superior habilitado
para tal função.
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